Η
Η αντικειμενική αξία ενός σπιτιού διαδραματίζει κεντρικό ρόλο στον προσδιορισμό των φόρων που καταβάλλονται σε αυτό το σπίτι . Η αξία ενός σπιτιού για τους σκοπούς του προσδιορισμού του φόρου έχει οριστεί από δημόσιο φορολογικός αξιολογητής σε ορισμένες χρονικές περιόδους , όπως όταν η κυριότητα του σπιτιού μεταφέρεται ή βελτιώσεις σπιτικό . Η πραγματική αξία της αγοράς ενός σπιτιού συνήθως αναφέρεται σε μια ρεαλιστική προσφορά ο ιδιοκτήτης μπορεί να αναμένουν να λάβουν αν πουλάει . Ο προσδιορισμός της πραγματικής αξίας αγοράς ενός σπιτιού συχνά συμβαίνει όταν τίθεται για πρώτη φορά στην αγορά .
Εικόνων Οφέλη για τους ιδιοκτήτες σπιτιού
Η
ιδιοκτήτες σπιτιού προτιμούν γενικά χαμηλή αντικειμενική αξία για τα σπίτια τους . Μια χαμηλή αντικειμενική αξία σημαίνει ότι συνήθως θα χρωστάμε μικρότερη των φόρων ακίνητης περιουσίας . Μπορούν να επωφεληθούν από το να έχουν ταυτόχρονα υψηλό πραγματική αγοραία αξία .
Η μεταβλητότητα
Η
Η αντικειμενική αξία ενός σπιτιού δεν είναι τόσο πιθανό να παρουσιάζουν διακυμάνσεις , όπως στην πραγματική αγορά αξία . Αυτό συμβαίνει κυρίως επειδή η πραγματική αξία της αγοράς καθορίζεται από το τι οι αγοραστές θα είναι πραγματικά να αναμένεται να πληρώσουν . Ενώ μπορεί να είναι ωραίο να γνωρίζουμε το σπίτι σας έχει μια υψηλή τιμή αγοράς , οι τιμές της αγοράς είναι επιρρεπής στην αλλαγή . Η υπολογιζόμενη αξία, ωστόσο , συχνά παραμένει η ίδια . Ορισμένα κράτη έχουν νόμους που απαγορεύουν την αλλαγή της εκτιμώμενης αξίας ενός σπιτιού μέχρι το ακίνητο μεταβιβάζεται . Σε πρακτικούς όρους , αυτό σημαίνει ότι αν η αξία της αγοράς του σπιτιού σας αυξάνεται δραματικά με την πάροδο του χρόνου , θα
οφείλετε σχετικά λιγότερα σε φόρους ιδιοκτησίας .
Η διάρκεια της Sale